Casa indipendente in vendita a Bibbiano

Descrizione

Casa Indipendente Rustica a Bibbiano - Opportunità di Ristrutturazione

la Cercocasa di Bibbiano propone casa indipendente (casolare) situata nel cuore del verde, a pochi passi dal centro di Bibbiano, in una zona protetta dai rumori del traffico. Con 250 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Costruita nel 1960, la struttura si sviluppa su due livelli più sottotetto abitabile, offrendo molteplici possibilità di modulazione degli spazi.

Distribuzione degli Spazi

Il piano terra accoglie una sala, cucina, disimpegno e bagno, mentre il primo piano presenta un disimpegno notte, tre camere matrimoniali. Lo spazio sottotetto aggiunge ulteriore versatilità abitativa. La proprietà comprende 4 locali totali, perfetti per famiglie o progetti di riqualificazione creativa.

Pertinenze e Servizi

L'immobile vanta un doppio garage, una cantina funzionale e due stalle esterne trasformabili in garage aggiuntivi o stanze supplementari. Lo splendido appezzamento di 450 m² include un grande spazio verde privato ideale per creare un'area relax, giardino e parcheggi scoperti.

Caratteristiche Tecniche

Gli infissi interni in legno con vetro singolo e le porte interne in legno conferiscono carattere autentico. I pavimenti in ceramica rivestono tutta la casa. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo e gas naturale garantisce comfort tutto l'anno. L'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta.

Potenziale Straordinario

Attualmente in classe energetica G con consumo di 350,00 kwh/m² anno, questa casa da ristrutturare presenta un potenziale elevato di riqualificazione. Ogni ambiente può essere personalizzato secondo le tue esigenze, trasformando questa proprietà in una residenza moderna e confortevole. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Un'occasione rara per investitori e famiglie che cercano spazio, privacy e la possibilità di creare qualcosa di straordinario nel verde Reggiano.

Riferimento immobile Bni51.