Appartamento in vendita a Bibbiano

Descrizione

Appartamento di Pregio a Bibbiano - Oasi di Tranquillità

La Cercocasa di Montecchio Emilia propone straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Bibbiano! Si tratta di un elegante appartamento di 180 m² commerciali (120 m² calpestabili) situato in uno stabile bifamiliare esclusivo con sole 2 unità abitative, il che significa zero spese condominiali e massima privacy. L'immobile, costruito nel 1980 circa e completamente ristrutturato con finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità, comfort e tranquillità.

Spazi Generosi e Versatili

L'appartamento vanta un ampio ingresso indipendente con disimpegno spazioso che introduce a una luminosa sala con angolo cottura. Le 3 camere da letto matrimoniali offrono flessibilità progettuale: potrai mantenerle così o ricavare 2 camere e una sala con cucina separata secondo le tue necessità. Completa la distribuzione un ampio bagno con sanitari e doccia, più un secondo bagno nel garage, e un pratico ripostiglio.

Comfort e Tecnologia Moderna

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: pavimenti in gres porcellanato in tutta la casa, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere ed inferriate, porte interne in legno pregiato e porta d'ingresso blindata per la massima sicurezza. Il riscaldamento a pavimento con termostati individuali in ogni stanza garantisce temperature regolabili e risparmio energetico, mentre l'impianto di aria condizionata con pompa di calore assicura benessere tutto l'anno.

Accessibilità e Praticità

Situato al piano terra con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, l'immobile è completamente accessibile. Dispone di ascensore e orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest).

Servizi Esclusivi

L'appartamento include un ampio garage utilizzabile come laboratorio, completo di bagno ad uso lavanderia e locale caldaia. Inoltre, beneficia di una cantina spaziosa convertibile in taverna, perfetta per creare uno spazio ricreativo privato. Sono inoltre presente 4 posti auto privati nel cortile.

Giardino Privato e Posizione Strategica

L'ampio giardino privato circonda l'immobile, creando un'oasi verde esclusiva. La zona è estremamente silenziosa e immersa nel verde, eppure a pochi passi dal centro di Bibbiano, garantendo il perfetto equilibrio tra serenità rurale e comodità urbana.

**Classe energetica F** | Consumo: 197,10 kWh/m² anno | Box/Posto auto incluso nel prezzo

Un'occasione rara per chi desidera spazio, qualità costruttiva e una dimora versatile in una location privilegiata!

Riferimento immobile Bni50.